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한 눈에 보는 종합부동산세 개념 및 계산구조 2023년에 적용되는 종합부동산세에 대한 기초 사항을 정리해 보겠습니다. 세금 문제는 워낙 복잡하고 예외 사항도 많아서 일반인이 모든 사항을 파악하기 어렵습니다. 그렇지만 내 주머니에서 나가는 돈이니 기본적인 내용은 알고 있어야 하겠죠. 이번 포스팅은 종합부동산세에 대한 기본 내용과 계산식을 알아보겠습니다. 종합부동산세 개념 잡기 우선 종합부동산세란 무엇인지를 알아두셔야 합니다. 조금 복잡해 보이지만 한번 읽어두시면 크게 어렵지 않으니 확인해 두세요. 종합부동산세는 토지와 주택에 한정해 적용하는 이중과세 성격의 조세입니다. 재산세가 과세되는 과세대상에 대하여 일정금액 이하는 재산세만 과세하고, 일정금액을 초과하는 부분은 종합부동산세를 한 번 더 과세한다는 것입니다. 종합부동산세의 과세 주체는 주소지 관할.. 2023. 3. 13.
2030 부산 등록 엑스포 개최지 선정 투표 일정과 주요 활동 2030 세계박람회(엑스포)에 대한 포스팅입니다. 엑스포는 경제문화올림픽이라고 불리며, 올림픽 및 월드컵과 함께 세계인의 3대 행사로 평가받고 있습니다. 오랜 기간 동안 새로운 기술과 혁신적인 물건을 세계에 알리는 행사였습니다. 최근에는 지구와 인류가 해결해 나가야 할 문제와 해법을 찾는 인류의 노력을 공유하는 장이 되는 경향을 보이고 있습니다. 엑스포는 무엇이고, 부산시는 왜 개최하려고 하는지, 그 노력과 결과는 어떨지에 대해 정리해 보겠습니다. 1. 인정엑스포 VS 등록엑스포 1928년 설립된 국제박람회기구(BIE)는 엑스포의 질적 수준을 마련해 운영하고 있습니다. 개별 국가나 분야의 홍보를 위한 제각각의 박람회가 난립하는 것을 막으려는 게 목적이었습니다. BIE의 기준에 따르면 엑스포는 공인 엑스포.. 2023. 3. 12.
부동산 경매 권리분석 쉽게 끝내는 핵심 정리 경매 권리분석이란? 경매에 참가하기 전에 목적 부동산의 권리관계를 파악해 두는 것을 권리분석이라고 합니다. 경매로 부동산을 매수할 경우에 떠안아야 할 권리가 있는지를 알아두려는 거죠. '떠안다'라는 말을 법률용어로 '인수'라고 하니, 매수인(경락인)이 인수하여야 할 권리가 있는지를 판별하는 것을 권리분석이라고 보시면 됩니다. 권리분석 준비물 지금 바로 권리분석을 하려는 분이라면 건물의 등기사항증명서 발급해 두세요. 그리고 기재되어 있는 권리들을 갑구와 을구를 따지지 않고 접수일자별로 나열해 보세요. 임차권 같은 미공시권리도 날짜에 맞게 끼워 넣어야 정확한 권리분석을 할 수 있습니다. 권리분석 핵심 포인트 이제부터 권리분석의 핵심 포인트입니다. 법률용어가 섞여 있지만 천천히 읽어보시고, 경매물건에 적용해 .. 2023. 3. 8.
전세권 설정비용 등 부동산 등록면허세 계산법과 필요서류 부동산의 등록면허세를 어떻게 산정하는 것인지 알아보겠습니다. 전세권을 중심으로 설명해 드리겠습니다. 전세권은 임대인과 임차인이 임대차 계약을 하고, 반드시 등기를 해야 효력이 발생합니다. 등기에 따른 비용 산정과 납부절차 등에 대한 궁금증이 있으실 겁니다. 천천히 포스팅을 읽어보시고 궁금증을 해소하시길 바랍니다. 1. 등록면허세 간략 정리 지방세의 한 갈래인 등록면허세는 재산권이나 기타 권리의 설정, 이전, 변경, 소멸 등을 공부에 등기 또는 등록하는 행위에 부과되는 세금입니다. 수수료와 같은 성격을 가집니다. 만약 임대차 계약 시 전세권을 설정하기로 합의했다면, 등기소에 가서 전세권 설정등기를 해야 법적 효력이 생깁니다. 등기할 때 납부하게 되는 비용을 등록면허세라고 생각하시면 되겠습니다. 2. 등록면.. 2023. 3. 7.
관세율 1분 만에 확인하는 방법 국제 무역거래를 시작하는 단계에서 반드시 확인해 둬야 하는 관세율을 쉽게 확인하는 방법에 대해 말씀드리겠습니다. 모르는 사람은 매우 어렵게 느껴지지만 알고 보면 매우 쉬운 일이 관세율을 확인하는 일입니다. 스크롤을 많이 움직이지 않고 한눈에 알아볼 수 있도록 쉽게 글을 작성했습니다. 천천히 그리고 꼼꼼히 읽어주십시오. 1. 1분 만에 관세율 확인하는 방법 인터넷 브라우저를 켜고 다음의 방법으로 따라 하면 관세율을 1분 만에 확인할 수 있습니다. 1) 검색창에 '관세법령정보포털'을 검색한 후 사이트에 접속 2) 맨 위에 보이는 검색창 두 개 중 오른쪽에 있는 '세번 상품 검색' 창에서 키워드 검색 3) 검색결과를 훑어보고 내가 궁금한 품목을 선택한 후 관세율 확인 이게 끝입니다. 참 쉬우지죠? 속견표 또는.. 2023. 3. 6.
전세 월세 갱신 상담 전에 알고 있어야 할 주택임대차보호법 기본내용 주택임대차보호법에 대한 기초적인 사항을 일상 언어로 풀어보고자 합니다. 법률용어를 전혀 사용하지 않을 수는 없겠지만, 이 법률을 처음 접하는 분들도 이해할 수 있게 설명해 보겠습니다. 이 글을 통해 주택임대차보호법의 기본적인 내용과 임차인에게 가장 중요한 임대계약의 갱신에 대해 말씀드리겠습니다. 천천히 읽어 보시고 도움이 되시면 좋겠습니다. 1. 주택임대차보호법의 목적과 기본내용 (1) 주택임대차보호법은 1981년에 만들어졌습니다. 당시 혼란한 정치 상황으로 인해 서민들의 불안감이 고조되자 이를 조금이라도 줄이기 위한 목적으로 제정됐습니다. '물권이 채권에 우선한다'는 민법의 대원칙에 예외를 만들어 경제적 약자인 임차인을 보호하려는 목적으로 생겼습니다. 국민의 주거권에 한 획을 그은 역사적 사건으로 볼 .. 2023. 3. 5.
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