반응형 전체 글450 경매 말소기준권리는 법률용어가 아니다 ; 법적 근거 및 정확한 용어 알아보기 경매에서 가장 많이 사용하는 용어가 말소기준권리 입니다. 실무적으로 이 용어가 많이 쓰일 뿐 아니라 실제 권리분석에서 가장 중요한 것입니다.경매를 하시는 분들에게 가장 중요한 말소기준권리에 대해 정확한 법적 근거와 용어에 대한 알아보겠습니다. 말소기준권리의 법적 근거이 개념의 근거는 민사집행법 규정에 나옵니다. 말소기준권리라는 말이 법률에 정의된 게 아니고 단지 그 내용이 법에 나와있을 뿐이죠.민사집행법 제91조는 '인수주의와 잉여주의의 선택 등'이란 제목으로 된 규정입니다. 경매 물건에 달린 여러 권리 중 어떤 걸 낙찰자 내지 경락인이 인수해야하고, 인수 없이 소멸하는지 정해 놓았습니다.민사집행법 같은조 2항이 대표적입니다. 매각부동산 위의 모든 저당권은 매각으로 소멸한다고 규정돼있죠. 낙찰자가 인수하.. 2024. 5. 22. 논란의 KBO ABS, 도입 효과는 심판의 주관을 배제했다는 게 핵심! AI심판에 대한 논란이 이제는 잠잠해졌습니다. 류현진, 황재균 선수와 김태형 롯데 감독이 AI 심판에 대한 불만 내지 반대 의견을 냈었죠.제가 주목한 것은, 그 이상의 공식적인 반대 목소리는 이어지고 있지는 않는다는 것입니다.사실 프로야구 선수협 안에서는 부글부글 끓고 있다는 이야기도 있어서 선수들의 반발이 완전히 사라진건 아닌듯 해요. 하지만 언론에서는 잠잠히 넘어가는 분위기입니다.ABS, AI 심판 논란은 왜 줄었을까요?Ai심판을 도입한 배경은 공정성입니다' 공정성. 이 세 글자가 보장되면 그 부작용, 작은 불편이나 착오는 수정해 나갈 것으로 예상할 수 있습니다.스트라이크 존을 사람 심판이 보면 약간의 주관성이 생깁니다. 일부러 편파 판정을 하는 최악의 상황만 주관적이라고 하는게 아니죠.선수마다 다르.. 2024. 5. 19. 대한민국 역대 올림픽 메달 수 총정리 ; 100번째 금메달의 주인공을 기다립니다! 우리나라의 역대 올림픽 메달 수를 알아보겠습니다. 2024년 파리 올림픽에서 우리나라의 역대 100번째 금메달이 나오는 등 많은 메달을 땄습니다. 대한민국 선수단은 파리올림픽은 도쿄 올림픽보다 전체적으로 좋은 성적을 거뒀죠. 금메달 13개로 베이징 올림픽과 런던 올림픽의 금메달 수와 같은 수의 메달을 땄습니다. 금메달 13개는 역대 최다 금메달입니다. 은메달과 동메달까지 합치면 총 32개로 베이징 올림픽 때와 같이 '역대 최다'를 기록했습니다. 먼 타지에서 좋은 성적을 거둔 모든 선수분들께 박수를 보냅니다!!! 파리올림픽 금메달 선수들의 역대 총 금메달 수를 기준으로 한 순서는 아래와 같습니다. 파리올림픽 첫 금메달인 펜싱의 오상욱 선수는 역대 97번째 금메달이었습니다. 98번째 금메달은 사격 여자 .. 2024. 5. 17. 영어 흘려듣기, 넘버블럭스로 시작하는 걸 추천하지 않는 이유 영어 흘려듣기에 대한 이야기를 해 볼게요. 저희 집도 그랬는데, 유튜브로 넘버블럭스를 보여주면서 흘려듣기를 시작하는 집이 많습니다. 처음에 아이가 영어 영상을 본다는 거 자체가 매우 신기했던 기억이 있어요. 하지만 몇 년이 지난 뒤 생각해 보니 흘려듣기 시작하는 콘텐츠로 넘버블럭스가 꼭 좋은 건 아니라는 생각이 들어요. 왜 그렇게 생각하는지 정리해보겠습니다. 이유 1. 넘버블럭스, 자극이 세다한글이나 영어 할 것 없이 아이에게 처음으로 영상으로 알맞은 콘텐츠는 순한 맛이어야 합니다. 그런데 넘버블럭스는 만 2~3세 아이들에게 과연 순한 것인지 생각해 보면 좋겠어요. 아이들에게 처음으로 보여주는 그림책의 수준을 아시나요? 글자가 거의 없는 것들이 대부분입니다. 커다란 그림에 단어 하나 정도 쓰여진 것들.. 2024. 5. 16. 네스프레소 머신에서 갑자기 커피가 안나온다 ; 에어 제거로 셀프 해결~ 원인은? 네스프레소를 사용하다 보면 자주 접하는 문제가 하나 있죠. 요란한 소리로 정상 작동하는 거 같은데 커피는 안나올 때가 있어요. 고장인가 싶어 걱정이 됩니다. 그런데, 대부분의 경우는 실수로 물통이 빈 채 네스프레소 머신을 작동시켰다가 기기에 공기가 들어가서 그런 겁니다. 고장이라면 고장이고, 고장이 아니라면 아닌 거죠. 이럴 때는 네스프레소 머신에 들어간 공기만 빼주면 됩니다. 이 포스팅에서는 네스프레소 머신에서 공기 빼는 방법을 간단히 정리해보겠습니다. 네스프레소 머신에서 에어 제거 방법전원 켜기물통에 물 가득 채우기덮개를 연 채 룽고 버튼 누르기컵 거치대로 따뜻해진 물 받기물통의 물 모두 내립니다.(평소와 다른 덜덜털털 소리가 없어질 때까지 반복) 그렇다면, 머신에 에어가 들어갔을 때 .. 2024. 5. 14. '팅커벨'이라 불리는 동양하루살이 알아보기 ; 생김새, 생활 습관, 거부감, 퇴치 방법 서울 도심 지하철, 한강, 성수, 덕소 등지에 팅커벨이 나타났다는 뉴스가 있었습니다. 팅커벨은 동양하루살이라는 곤충을 말하는 거였어요. 동양하루살이는 녹색 날개를 가지고 있어서 팅커벨이라는 별명이 있다고 해요. 올해 4월은 역대 최고 기온을 기록했는데, 이런 고온 현상으로 예년보다 빠르게 동양하루살이가 출몰했습니다. 같은 이유로 올해는 모기도 일찍 나타날 거라고 합니다. 이번 포스팅에서는 동양하루살이에 대해 알아보겠습니다. 동양하루살이란?동양하루살이(학명: Plecoptera)는 주로 한강과 인접한 지역에서 많이 발견되는 곤충입니다. 이들은 주로 5월에서 9월 사이에 활동하며, 성충의 몸길이는 보통 10~20mm이며 날개 편 길이는 약 50mm에 달합니다. 대형 하루살이로 분류되며, 어른벌레는 주로 .. 2024. 5. 14. 이전 1 ··· 30 31 32 33 34 35 36 ··· 75 다음 반응형
